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北京市住房和城乡建设委员会对于督促物业处事企业落实住宅物业惩处样貌房屋装修安全惩处包袱的呈报九游体育app官网

京建发〔2024〕509号

各区住房城乡（市）建设委（房管局），各物业处事企业，各筹商单元：

为进一步顺序住宅物业装修惩处动作，坚决厚爱败坏住宅装修安全事故发生，全力保险东谈主民全球生命财产安全，字据《中华东谈主民共和国建筑法》《建设工程安全坐褥惩处条例》《住宅室内脱色装修惩处看法》（建设部令第110号）《北京市物业惩处条例》等法律法例矩程，现就筹商条款呈报如下：

一、作念好装修登记苦求

业主简略住宅使用东谈主（以下简称“装修东谈主”）在住宅室内装修工程开工前，应当向物业惩处企业简略房屋惩处机构（以下简称“物业惩处单元”）申报登记，矍铄装修处事合同。非业主的住宅使用东谈主对住宅室内进行装修，还应当得到业主的书面欢喜。物业惩处单元在为装修东谈主理理装修登记手续时，应当书面呈报装修不容动作和正式事项（附件1），要点强调不行私行变动建筑主体和承重结构，不行私行拆改燃气管谈和门径等。

二、加强闲居监管巡查

各区住建（房管）部门要督促辖区物业惩处单元安排专东谈主负责装修寻查检讨，每个装修周期不少于两次入户检讨，并作念好纪录，填写《住宅物业样貌装修安全巡查表》（附件2）。各物业惩处单元要教导装修东谈主、装修单元治服施使命业时限，要点加强对参加小区的装修施工东谈主员、装修材料的顺序惩处，以及对装修东谈主、装修单元存在非法失约装修动作的检讨与惩处，督促关系包袱东谈主实时设立因装修酿成共用部分的损坏，并承担相应抵偿包袱。各物业惩处单元要加强装修动作的现场巡查检讨，扩充“劝戒、制止和论说”包袱，发现装修东谈主存在装修不容动作的，应劝戒、制止，劝戒、制止无效的，要实时论说社区或属地住建（房管）部门。

三、强化正面宣传辅导

各区住建（房管）部门要加强装修安全惩处的普法宣传，辅导市民成就好意思丽装修理念，进步房屋安全使宅心志。物业惩处单元要充分行使社区宣传栏、小区公示栏等多种宣传口头，教导私行拆改燃气管谈、建筑主体和承重结构等犯警非法动作的危害，呈报装修不容动作和正式事项，发达“前线”和“探头”作用，对于犯警非法动作实时发现，实时制止，实时论说。

附件：1.装修现场安全呈报书

2.住宅物业样貌装修安全巡查表

北京市住房和城乡建设委员会

2024年11月14日